碧桂园前9个月销售4467亿元 预计今年全年销售同比增10%

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原标题:碧桂园前九个月销售额4467亿元。预计年销售额同比增长10%。来源:东方财富网

原标题:碧桂园前九个月销售额4467亿元,预计年销售额同比增长10%

10月5日碧桂园(02007。香港),由前首富杨曼国强控制的中国最大的住宅开发商之一,在9月份公布了未经审计的数据。9月,公司实现股权销售646.3亿元,同比增长25.30%;实现股权销售面积759万平方米,同比增长31.67%。

今年前9个月,碧桂园实现股权销售约4467.9亿元,较2019年同期4229.3亿元增长5.64%;销售建筑面积5292万平方米,比2019年同期的4699万平方米增长12.62%。

碧桂园今年前八个月的累计数据是今年以来第一次增长。前七个月、六个月、五个月、四个月、三个月、两个月、一个月的销售额都处于同比下降趋势。

据第三方研究院克里统计,今年前九个月,中国恒大(03333。HK)卖出5058.6亿元,其次是碧桂园。

碧桂园9月销售增速略高于行业。克里表示,9月份国内房地产企业销售额同比增长21.3%;前9个月平均增速为5.5%。

克里表示,总体来看,今年房企整体销售和供应的步伐向后移动,下半年供应明显增加。但9月份,大型房企的去垢率呈下降趋势,第四季度房企去垢压力依然较大。

在碧桂园2020年中期业绩沟通会上,执行副总裁程光宇表示,“公司有信心今年前八个月累计销售额将赶上甚至超过去年同期水平”,“全年销售业绩预计同比增长10%”。

2019年碧桂园实现销售额5522亿元,反过来估计碧桂园2020年的销售目标约为6074.2亿元。

据程光宇介绍,今年销量约9000亿元,下半年计划推4800亿元。此外,上半年营业额1600亿元,下半年可销售价值约6400亿元。随着销售周期的延长,销售淘汰率从上半年的62%上升到67%。

在沟通会上,程光宇介绍,2020年公司土地支出计划与2019年大致相同,约1600亿元。有信心完成年初制定的土地扩张目标计划。

今年前8个月,碧桂园新增土地储备预计建筑面积约3455万平方米,总造价约1096亿元,平均地价3173元/平方米。

凯瑞表示,今年房企绩效目标完成情况在一定程度上受疫情影响,整体表现不如2018年和2019年同期。前三季度,近30%的房地产企业实现目标不到65%,占比最高的是过去三年同期。与此同时,虽然一些房地产企业积极抓住销售窗口,加快去工业化。截至9月底,8项目标完成率达到75%以上,处于行业较高水平,但总体比例明显低于2019年同期。目前,许多房地产企业在年度绩效目标完成率较低的情况下,面临销售和去工业化的压力,仍需要在第四季度加快推进和去工业化的步伐。